Die meisten Immobilienkäufer sind auf eine Fremdfinanzierung angewiesen. Nur die Wenigsten können eine Immobilie bar bezahlen. Bei der Immobilienfinanzierung darf man sich keine Fehler erlauben. Denn das kann sehr teuer werden und viel Ärger mit sich bringen.
Flexibilität der Abzahlung
Viel Geld kann man sparen, wenn man im Kreditvertrag einen Sondertilgungsrecht vereinbart. Dabei muss man darauf achten, dass es keine oder zumindest geringe Mindestsummen für Sondertilgungen festgelegt werden. Des Weiteren sollte die Sondertilgung jederzeit erfolgen können und nicht zu bestimmten Terminen.
Feste Zinssatzbindung vereinbaren
Sehr wichtig ist auch einen langfristigen Kreditvertrag mit festen Zinsen zu vereinbaren. Der Vertrag sollte möglichst den Zinssatz auf 20 Jahre festlegen. Damit vermeidet man teuere Umschuldungsversuche am Ende der Vertragslaufzeit. Vor allem in Zeiten von niedrigen Zinssätzen ist eine langfristige Zinsbindung für Immobilienkäufer besonders lohnenswert.
Vergleichen Sie und lassen Sie sich beraten
Stellen Ihre konkrete Vorstellungen zusammen und lassen Sie sich von Banken Angebote zusammenstellen. Die passende Immobilienfinanzierung kann man bei vielen Banken finden, zum Beispiel bei der HVB. Die HyperVereinsbank bietet sehr viel Flexibilität und gute Konditionen.
Sehr empfehlenswert ist es, bei den Banken Beratungstermine zu vereinbaren und sich von verschiedenen Beratern beraten zu lassen. Bereiten Sie sich aber gründlich für das Gespräch vor. Schreiben Sie sich Ihre Fragen auf und sammeln Sie alle Informationen, die der Berater von Ihnen brauchen könnte.
Zuschüsse für Immobilienkredite
Es gibt zahlreiche Zuschüsse für Immobilienkäufer beziehungsweise -bauer. Eine wichtige Adresse ist die KFW Förderbank. Diese bietet sehr günstige Kredite für bis zu 30 % der Gesamtsumme. Den KFW-Kredit können Sie bei fast allen Banken, z. B. bei HVB, beantragen. Bevor Sie zu den Banken gehen, um den KFW-Kredit zu beantragen, informieren Sie sich aber genau im Internet auf der KFW Webseite. Denn die Banken haben ein größeres Interesse ihre Finanzierungsprodukte anzubieten, als die von der KFW Bank oder anderen Förderbanken.